Els tribunals exigeixen als bancs retornar les despeses hipotecaris

imakNotícies

Consideren “abusiu” imposar al client la totalitat de les despeses associades a l’operació

Els magistrats de tot Espanya comencen a aplicar la Doctrina fixada pel Suprem, i per fi estan condemnant a les entitats financeres a que tornin al client les despeses de la signatura del préstec hipotecari. Fins a la data, a Alacant, Oviedo, Granollers, Jaén, Vitòria, Badajoz i Saragossa, a l’espera de les pròximes que s’acosten.

exemple:

Si contractem un préstec de 150.000 euros, hauríem de pagar 425 € de notari, 125 d’inscripció en el Registre de la Propietat, i altres 2.500 euros per l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats (AJD). En total 3.050 euros que fins ara corrien íntegrament a costa del client, com a conseqüència d’una condició que les entitats, aprofitant la seva posició de força, imposaven en els contractes.

Finalment, després de molt lluitar, aquests diners ja es pot reclamar judicialment als bancs espanyols.

A qui afecta?

Afecta a tots aquells que hagin signat una hipoteca o préstec amb una entitat financera. També poden reclamar aquells que el préstec estigui completament amortitzat.

Per què els bancs obligaven al client a pagar la totalitat de us despeses?

Els bancs, aprofitant la seva posició de força en el contracte, imposaven aquesta condició, abusiva, al 100% dels clients.

És com si un empresari imposés a un treballador una jornada de 18 hores els set dies de la setmana. Encara que les dues parts “estiguin d’acord” i el signin, és contrari a llei.

El Tribunal Suprem considera aquest tipus de clàusules com “abusives”, perquè els bancs ja obtenen un benefici amb la subscripció al préstec per part del consumidor.

A quant ascendeixen les indemnitzacions?

Segons les estimacions facilitades, tenint en compte que, malgrat tot, una bona part dels afectats no iniciarà cap reclamació, les indemnitzacions -sumades totes en conjunt- podrien suposar prop de 1.500 milions d’euros a la banca.

Quins documents necessito per reclamar?

A part de l’escriptura hipotecària, són necessàries les còpies de les factures de notaria i del Registre de la Propietat, juntament amb la Carta de Pagament de l’Impost Sobre Actes Jurídics Documentats. Així mateix, són reclamables les despeses de gestoria i taxació, sempre que la seva intervenció hagi estat imposada unilateralment per l’entitat.